Classe energetica: A4 - EPgl,nren: 3,82 kWh/m² - TORINO: In Strada Valpiana n° 78, immerso nel verde nei pressi della prestigiosa zona di Madonna del Pilone e Largo Tabacchi, a soli 10 minuti da Piazza Vittorio Veneto, questo magnifico appartamento in vendita rappresenta l'ultima frontiera dell'eleganza.
Il complesso residenziale, senza barriere architettoniche, è costruito in stile industriale ed è caratterizzato da un'atmosfera raffinata e al contempo riservata.

L'ascensore vi condurrà al secondo piano, dove l'ingresso principale vi accoglierà in un'atmosfera di luce e di calore.
L'appartamento si presenta con una superficie di circa 140 metri quadrati, la zona giorno è molto luminosa grazie alle grandi vetrate che affacciano sull'ampio terrazzo, perfetto per accogliere la vostra famiglia.
Un'area ideale per momenti di relax e convivialità, con uno sguardo privilegiato sul parco condominiale e sul campo da tennis.
Il salone è ben squadrato ed è suddiviso in zona relax con due comodi divani e parete tv e in zona pranzo con un bel tavolo rettangolare.
La moderna cucina lineare è dotata di un locale adiacente ad uso dispensa con attacchi per la colonna lavatrice e asciugatrice.
Il disimpegno, arredato con armadi e scarpiere, conduce al bagno principale ed alla prima camera da letto matrimoniale che dispone di un terrazzino privato.
La camera padronale, invece, gode del bagno privato e di un bel terrazzo esposto sul verde circostante.

Il box auto doppio in lunghezza, da acquistare obbligatoriamente a parte ad Euro 40.000, è soppalcabile avendo un'altezza di 4,2 metri ed è situato al piano interrato.

L'appartamento si presenta con una doppia esposizione, nord-est e sud-ovest, che garantisce una luce naturale costante e una vista mozzafiato su Torino e sul parco condominiale circostante.
Lo stato di conservazione è impeccabile ed è praticamente pari al nuovo.
Tutti gli ambienti, elegantemente arredati, sono impreziositi dal pregiato pavimento in legno massello (Teak Birmano), da finiture in marmo di Carrara e dalle pregiate ceramiche di Fucina di Tagina in varie tonalità.
Una menzione particolare meritano i grandi infissi esterni, realizzati in legno Hemlock lamellare con tripla camera e vetro antintrusione.
L'unità immobiliare è inoltre dotata di un moderno sistema di allarme, per garantire la massima sicurezza e tranquillità.
Il sistema di riscaldamento e di raffrescamento è a a pompa di calore con contabilizzatore, e garantiscono un'ottima gestione dei consumi e una temperatura omogenea in tutti gli ambienti.

Il condominio dispone inoltre di un giardino comune e di un campo da tennis privato, ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta e godere della tranquillità e della bellezza della natura.

Costruzione con bollino GREEN, edificio in classe energetica A4.

Le spese condominali garantiscono un'ottima gestione del condominio e un ambiente sempre curato e perfetto in ogni dettaglio.
Le spese di gestione relative al preventivo 2023 sono:
Spese condominiali: € 1.550 circa
Riscaldamento: € 1.380 circa
Raffrescamento: € 870 circa
Acqua calda: € 310 circa
Acqua fredda: € 490 circa

Questo appartamento rappresenta una vera e propria oasi di pace e di lusso, perfetta per chi desidera una residenza di prestigio in una delle zone più esclusive di Torino.

In caso di permuta, offriamo un servizio di consulenza, di perizia e valutazione di mercato gratuita presso la vostra abitazione per l'acquisto della nuova casa.
Possibilità di acquistare direttamente o per conto di terzi i vostri immobili.